CASALAB® · IL LABORATORIO DEL TUO ANNUNCIO IMMOBILIARE

Hai visto Annunci da Incubo?Adesso scopri come sta il tuo.

Inserisci il link del tuo annuncio e ricevi un'analisi gratuita che ti mostra cosa funziona, cosa limita la vendita e come potrebbe essere migliorato.

✓ Analisi gratuita
✓ Risultato in pochi minuti
✓ Nessun impegno
✓ Verifica professionale

Scopri come viene presentata oggi la tua casa e cosa cambieremmo per renderla più efficace sul mercato.

PRIMA (Annuncio attuale)

DOPO (Con CASALAB®)

Stesso immobile. Un altro risultato. ↗

57/100

✕ Foto poco efficaci
✕ Nessuna planimetria
✕ Testo generico

92/100

✓ Foto professionali
✓ Planimetria chiara
✓ Testo strategico

Cosa analizziamo nel tuo annuncio

FOTOGRAFIE

Qualità, inquadrature, ordine e valorizzazione degli ambienti.

PLANIMETRIA

Presenza, leggibilità e completezza delle informazioni.

TESTO

Chiarezza, punti di forza, parole chiave e posizionamento.

PRESENTAZIONE E POSIZIONAMENTO

Coerenza con il mercato e con il target di acquirenti.

NON È UNA SEMPLICE VALUTAZIONE AUTOMATICA

Ti facciamo vedere cosa cambieremmo, non solo quanto potrebbe valere.

CASALAB® analizza la presentazione attuale e costruisce una simulazione del Protocollo Team Gardenal.

Analizziamo

Fotografie, planimetria, descrizione, prezzo, caratteristiche e presentazione.

Trasformiamo

Simuliamo fotografia professionale, Home Staging, planimetria commerciale e nuove ipotesi degli spazi.

Confrontiamo

Vedi la situazione di oggi affiancata a ciò che potrebbe cambiare vendendo con Team Gardenal.

CASALAB® ENGINE

Stiamo analizzando il tuo immobile.

CASALAB® legge i dati pubblici disponibili nell’annuncio, analizza la presentazione commerciale e prova ad acquisire la fotografia principale per costruire il confronto visivo.

Annuncio individuato
Informazioni dell'immobile acquisite
Fotografie analizzate
Ambienti riconosciuti
Planimetria analizzata
Descrizione e posizionamento analizzati
Punti di forza individuati
Potenziale inespresso individuato
Quality Score calcolato

UN'INFORMAZIONE PRIMA DEL RISULTATO

Come stai vendendo questo immobile?

Ci serve per interpretare il report nel modo più utile per te.

CASALAB® QUALITY SCORE

57/100

MIGLIORABILE

Il punteggio misura quanto l'annuncio sfrutta gli standard di presentazione analizzati dal Protocollo CASALAB®.

POTENZIALE INESPRESSO+43 PUNTI

Non rappresenta una perdita economica percentuale.

DIAGNOSI DEL TUO ANNUNCIO

Un solo numero non basta.

8criticità individuate

11opportunità di miglioramento

DIAGNOSI PRELIMINARE

Le prime 3 cose che cambieremmo.

La fotografia principale non valorizza il punto forte.

La prima immagine deve generare attenzione immediata e dare un motivo per aprire l'annuncio.

La casa può essere percepita più piccola di quanto sia.

Inquadrature, ordine e distribuzione visiva possono ridurre la percezione degli spazi.

L'annuncio racconta caratteristiche, non una scelta.

I punti di forza devono diventare benefici comprensibili per l'acquirente ideale.

E questo è solo l'inizio.

PRIMA / DOPO

Abbiamo provato a trasformare uno degli ambienti.

CASALAB® sta elaborando lo stesso ambienteLa struttura della stanza verrà mantenuta, intervenendo sulla presentazione.

Ambiente originale prima dell'intervento

OGGI

VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL

↔

Scorri per confrontare

CASALAB® acquisisce automaticamente la prima fotografia dell’annuncio e genera il “DOPO” partendo dalla stessa immagine, mantenendo architettura, inquadratura e proporzioni.

🔒 Fotografie

🔒 Home Staging

🔒 Planimetria

🔒 Potenziale spazi

🔒 Nuovo annuncio

🔒 Market Position

IL TUO CASALAB® REPORT È PRONTO

Abbiamo trovato altre opportunità.
Dove possiamo inviarti il report completo?

6 trasformazioni8 criticità1 analisi di posizionamento

UN ULTIMO PASSAGGIO PER RICEVERE IL REPORT

Verifica il tuo numero.

Per proteggere il tuo CASALAB® Report e assicurarci che venga associato al contatto corretto, inserisci il codice di 6 cifre inviato al numero:

+39 ••• ••• ••00

DATI PER IL WAITING COST

Per completare il report in modo più preciso, ci servono alcune informazioni che l'annuncio non può mostrare.

Questi dati incidono sul costo reale del tempo necessario per vendere. Se non li inserisci tutti, CASALAB® può stimarne alcuni secondo usi e consuetudini, così da restituire comunque un Waiting Cost realistico e utile.

L'immobile è principalmente: È presente un mutuo sull'immobile? Condominio mensile € Bollette / utenze mensili € IMU annuale, se dovuta/conosciuta € Affitto di un'altra abitazione € Altri costi mensili €

Perché lo chiediamo? Prima/seconda casa, mutuo, IMU, condominio, utenze ed eventuale affitto altrove non possono essere dedotti con affidabilità da un annuncio. Se alcuni campi restano vuoti, CASALAB® applica una stima basata su usi e consuetudini, calibrata sulla tipologia dell'immobile.

CASALAB® REPORT

Il tuo immobile

Quality Score57/100

Potenziale+43

SituazionePrivato

📸 FOTOGRAFIE

Come viene percepita oggi

CASALAB® valuta qualità, luce, verticalità, sequenza, copertina, ordine e capacità di far percepire correttamente gli ambienti.

VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL

🏠 HOME STAGING

Preparare la casa prima di venderla

L'analisi ha individuato un possibile margine di miglioramento nella preparazione visiva degli ambienti.

La simulazione preliminare non sostituisce il progetto reale di Home Staging.

📐 PLANIMETRIA

Dalla planimetria tecnica a quella commerciale

Se nell'annuncio la planimetria non è presente, CASALAB® mostra un esempio reale del tipo di planimetria arredata che Team Gardenal utilizza per aiutare l'acquirente a comprendere meglio gli spazi.

PLANIMETRIA NON PRESENTE NELL'ANNUNCIOMostriamo un esempio da un altro immobile

Esempio di planimetria arredata Team Gardenal

Esempio illustrativo da un altro immobile. La planimetria definitiva viene elaborata sul singolo immobile a partire dalla documentazione disponibile e/o dal sopralluogo.

VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL

✍️ ANNUNCIO

Non descrivere soltanto la casa. Falla scegliere.

TITOLO RIELABORATO CASALAB®Una casa luminosa, pronta a cambiare insieme a te.APERTURA

Ci sono case che si capiscono entrando. E altre che devono essere raccontate nel modo giusto prima ancora della visita.

VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL

CASALAB® MARKET POSITION

Il prezzo richiesto è solo un pezzo del problema.

Prezzo richiestoDa annuncio

Il sistema leggerà il prezzo pubblicato e lo confronterà con i principali riferimenti disponibili per la zona.

POTENZIALE FASCIA DI REALIZZODa confermare

La lettura preliminare potrà utilizzare quotazioni OMI, annunci comparabili e altri dati di mercato reperibili online, quando pertinenti e disponibili.

DA CONFERMARE CON IL PROFESSIONISTA

I dati online non sono sufficienti per definire da soli un posizionamento realmente performante. Servono sopralluogo, verifica della documentazione, condizioni reali dell'immobile, contesto e concorrenza effettiva.

CASALAB® WAITING COST

Quanto ti costa aspettare?

Una casa che non viene venduta non rimane semplicemente ferma. Continua a costare.

IL COSTO DELL'ATTESA

OGNI MESE€890

ALTRI 3 MESI€2.670

ALTRI 6 MESI€5.340

ALTRI 12 MESI€10.680

Il prezzo non è l'unico numero importante in una vendita. Anche il tempo costa.

IL CONFRONTO

E se cambiassimo il modo di venderla?

OGGI57/100Migliorabile

→

VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL94/100Potenziale di presentazione

RISULTATI REALI